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2021赣州中心城区首拍!一天6宗宅地!花落谁家?

发布更新时间:2021/2/22 16:14:27 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  2月25日,赣州中心城区6宗地即将挂牌出让,将正式掀开2021中心城区土地市场的序幕!

  宗地位于蓉江新区、西城区以及水西片区,总面积152809.3㎡(约229.2亩),起始总价45718万元(约4.57亿元)。

  这一次,土地拍卖到底会有怎样的战况?让我们拭目以待!



  一、蓉江新城RJ03-C02-01地块

  位于蓉江新城RJ03-C02-01地块 ,地块编号DBA2021002,土地面积19200.7平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤2.2,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥30%,土地用途为公共管理与公共服务用地、商业服务业用地(科研用地,商业用地),出让年限科研用地50年,商业用地40年。出让起始总价为3215万元,起始楼面价约761元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:






  二、蓉江新城RJ03-C03-01地块

  蓉江新城RJ03-C03-01地块 ,地块编号DBA2021003,土地面积为25273.6平方米的国有建设用地使用权挂牌让。该地块容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥30%,土地用途为公共管理与公共服务用地、商业服务业用地(科研用地,商业用地),出让年限科研用地50年,商业用地40年。出让起始总价为4231万元,起始楼面价约761元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:






 

  三、章贡区水西镇黄沙村

  章贡区水西镇黄沙村 ,地块编号DBA2021004,土地面积20899.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤0.65,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%,土地用途为商业服务业用地(娱乐康体用地),出让年限40年。出让起始总价为2553万元,起始楼面价约1879元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:






 

  四:西城区F-08-02地块

  赣州西城区F-08-02地块 ,地块编号DBA2021005,土地面积43878.8平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.4,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅用地(含配套商业用地、教育用地),出让年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年。出让起始总价为29627万元,起始楼面价约2813元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。


地块大概位置

  该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半

  宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  宗地须独立配建1所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡,计容建筑面积≥2268㎡。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。

  竞得人须对该宗地南侧现有的围墙进行修复及加固,且应在项目建筑方案设计过程中预留好雨水管网,并同意该宗地南侧用地的雨水接入预留雨水管网。且宗地南侧围墙退用地红线不应小于3米。

  该宗地商业部分(10531㎡≤计容建筑面积≤15797㎡,且集中商业计容建筑面积≥5000㎡)须竞得人整体自持,不得分割转让。

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:







  五、西城区I-02-02地块

  赣州西城区I-02-02地块 ,地块编号DBA2021006,土地面积34178.3平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 0.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,土地用途为公共管理与公共服务用地(教育用地),出让年限50年。出让起始总价为4136万元,起始楼面价约1513元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。

  该宗地应建设规模不小于36个班的小学。


地块大概位置

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:





  六:西城区L-03-07地块

  赣州西城区L-03-07地块 ,地块编号DBA2021007,土地面积9378.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 2.2,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%,土地用途为公共管理与公共服务用地(医院用地),出让年限50年。出让起始总价为1956万元,起始楼面价约948元/㎡。拍卖开始时间:2021年2月25日09:00。

  该宗地应建设规模不小于190个床位的二级综合医院。


地块大概位置

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:





标签:赣州 土地 出让

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