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西城区F-08-02地块因规划条件需变更,终止出让!

发布更新时间:2021/2/24 17:30:19 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  2月25日,由江西国土资源交易网公告信息获知,位于赣州西城区F-08-02地块 ,地块编号DBA2021005,土地面积43878.8平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.4,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅用地(含配套商业用地、教育用地),出让年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年。出让起始总价为29627万元,起始楼面价约2813元/㎡。

  最终因规划条件需变更,终止出让!


地块大概位置

  该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半

  宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  宗地须独立配建1所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡,计容建筑面积≥2268㎡。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。

  竞得人须对该宗地南侧现有的围墙进行修复及加固,且应在项目建筑方案设计过程中预留好雨水管网,并同意该宗地南侧用地的雨水接入预留雨水管网。且宗地南侧围墙退用地红线不应小于3米。

  该宗地商业部分(10531㎡≤计容建筑面积≤15797㎡,且集中商业计容建筑面积≥5000㎡)须竞得人整体自持,不得分割转让。

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:






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